深圳出台促进实体经济高质量发展的规划
创造“二百平方公里”的高品质工业空间
4日晚，记者从深圳市规划和自然资源局获悉，为落实市政府“盘活空间、提质增效、集约发展”的工作计划，市规划和自然资源局结合国内外先进经验，起草了《关于打造高品质产业发展空间促进实体经济高质量发展的实施方案》(以下简称《实施方案》)。 抓住粤港澳大湾区建设“双带驱动”和领先示范区的历史机遇，推进实体经济高质量发展，加快建设“二百平方公里”高质量工业空间。 目前，《实施方案》已经发布并经市政府批准实施。
据了解，《实施方案》借鉴了顺德、上海、新加坡等地区和国家的相关经验，提出了分区、分类、精细化管理的工作思路，明确确立了“二百平方公里”优质工业空间的总体目标。具体包括：保留和升级100平方公里的工业区，改造100平方公里的工业空间。
保留和升级100平方公里的工业区，即通过划定范围和长期锁定，充分保障深圳具有战略和支撑意义的现实产业的空间需求。加大政策精准支持力度，形成预期稳定、成本适中、集约高效的先进制造业集聚区。同时，它也为在康复领域安置高质量的企业提供了空间。
100平方公里工业空间的准备和改造。也就是说，在“十四五”期间，重点是完成25平方公里的土地整理和改造，25平方公里的连续改造和改造，结合近几年已整理和储存的20平方公里，形成约70平方公里的工业空间。深汕合作特区将规划约30平方公里的工业用地，形成约100平方公里的工业空间。
《实施方案》 的亮点和主要内容有三大项：
首先，分类指导，准确运用政策支持实体经济的高质量发展。根据全市工业区现状，科学合理划定保护升级区、土地整理区和连片改造区，实现分区分类和精细化管理。按照“多方式、多渠道”的原则，各子区域充分发挥政府和市场的优势。它们采用政府主导的土地整理、政府与企业合作的联合转型、政府主导的保留和升级等多种模式。他们全面利用准备、更新和违规检测等渠道。他们因地制宜，创造高标准、高质量的大规模、高质量的工业空间。
二、稳定发展，高效落地，建立投资项目对接机制。《实施方案》提出了一系列引导保留区和升级区企业稳步发展的措施，包括鼓励保留区和升级区企业充分利用现有产业支持政策；支持企业长期投资计划，实现转型升级；对于需要进一步扩大生产的企业，应优先通过工业项目选择、创新工业建筑租赁等方式引导其在改造区的布局。对于通过租赁方式从事生产经营的企业，辖区政府应协调并鼓励企业与业主签订不少于5年的租赁合同。鉴于筹建和连片转型领域，建议建立科学、准确、高效的招商项目对接机制。通过空间资源与工业项目的提前对接，建立资源项目库，确保在国际科技产业竞争中引进代表深圳的高素质企业或园区平台企业
