珠海又一个大型购物中心来了！住在附近的恭喜了！

原标题：珠海又一个大型购物中心来了！住在附近的恭喜了！

刚刚，保税区拍出8.1万㎡商住用地，揽金23亿！

华发以总价 23亿元，楼面价12104元/㎡，拿下保税区商住靓地。

值得注意的是，该地块规划用途为：二类居住用地、商业、幼托、公园及道路，属于保税区首次出让住宅用地，且配建幼托用地！

图源：珠海市公共资源交易中心

保税区首个住宅用地

地块信息：

宗地编号：20033/珠横国土储2020-02

宗地位置：保税区南湾大道南侧、宝通路东侧

宗地面积：81383.15㎡

土地用途：二类居住用地、商业及上盖住宅（商务公寓）用地、幼托用地、公园绿地、道路用地

出让年限：二类居住、上盖住宅（商务公寓）70年，商业40年，幼托用地50年、公园绿地30年、道路用地50年

起始价：23亿元

起始楼面单价：约12104元/㎡

竞拍时间：6月10日10时

该地大致位置（具体以挂牌文件为准）

地块备注

区域	用地面积	用地性质
A区域	23522.516㎡	商业及商务公寓
B区域	11763.150㎡	二类居住
C区域	17304.741㎡	二类居住
D区域	12196.359㎡	二类居住
E区域	14986.829㎡	道路用地
F区域	700.636㎡	公园绿地
G区域	908.914㎡	公园绿地

注：总用地面积为 81383.15㎡，幼托用地可在B、C、D任一地块内统筹布局。

其余竞拍备注要求如下：

建筑限高：二类居住用地建筑限高80米，12班幼托用地建筑限高15米，商业及上盖住宅（商务公寓）用地建筑限高50米。

需配建（1）公共厕所4处、（2）物业管理用房4处、（3）垃圾收集点4处、（4）社区体育活动场地3处、（5）社区用房1处、（6）12班幼儿园1处。

上述配建设施（1）（5）（6）建成后无偿移交珠海保税区管委会，并由珠海保税区管委会指定的部门接收管理，产权归珠海保税区管委会，幼儿园建成后产权同样需要移交给政府。

需建设4.5万平购物中心

值得注意的是，该地块需建设一个不小于4.5万平的大型商业综合体，并限定引入品牌，合作期限不少于10年，且投资强度不得低于6000元/㎡。

公示内容如下：

上述地块须建设一个计容建筑面积不少于 45000平方米的大型商业综合体（即购物中心），购物中心70%以上的建筑面积用于引进大型品牌主力店，不得经营建设为建材市场、专业市场、批发市场等。竞得人须在签订《合同》之日起180日内,向保税区管委会提供与以下任意一家国内知名购物中心品牌： 大悦城、爱琴海、宝龙城、吾悦广场、天街、印象城、恒隆广场、万象城、来福士、九龙仓，签订由其进驻经营购物中心的《管理合同》，约定合作期限 不少于10年。

上述地块购物中心功能建筑物（含地下商业部分及为商业配建的停车位）不得分割抵押，不得分割转让，不得分割办理《不动产权证》。其余功能建筑物除人防工程外的为商务公寓和住宅配建的地下停车位，允许分割销售办理独立产权证。

上述地块竞得人须确保商业、住宅及其配套设施整体同步开工建设，在约定竣工期限内完工并同步交付使用，同时确保购物中心70%面积开业运营。

上述地块购物中心的投资强度 不低于6000元/平方米（不含土地出让金，按计容面积计算）。

延伸

自保十琴区域一体化发展规划出炉后，对于珠海保税区来说是一个重大机遇。

珠海保税区全面融入一体化建设，与横琴共同打造聚集高端产业、荟萃高端人才的城市新中心和“大桥经济区”。