原标题：珠海又将新增一市民文化商业体！住在这里的居民欢呼吧！
刚刚，斗门区拍出一则商业用地！
珠海文旅发展有限公司以总价 6100万元，楼面价3439元/㎡，拿下斗门尖峰南一则商业用地。
斗门区商业用地
地块信息：
宗地编号：20037 /珠自然资储2020-08
宗地位置：斗门区井岸镇尖峰南河滨路西侧、河坊路北侧
宗地面积：17737.4㎡
土地用途：商业
出让年限：40年
容积率：≤1.0
建筑密度：一级建筑覆盖率≤40%，二级建筑覆盖率≤30%
起始价：6100万元
起始楼面单价： 约3439元/㎡
竞拍时间：6月17日10时
该地大致位置（具体以挂牌文件为准）
地块备注
①、上述地块需在可建范围内建设地下两层停车库，配建机动车停车位约626个（最终以批准的设计方案为准），其中需建成不少于350个机动停车位无偿移交（含产权）给政府指定的接收单位管理和使用。
②、上述地块项目为市民文化商业项目，进驻的业态仅限于文化休闲商业业态，包括特色餐饮、创意零售、美容健身、文化娱乐、生活娱乐、旅游服务、文化工作室及其它相关文化休闲业态等，不得建设为建材市场、专业市场、批发市场等。
③、竞得人保证上述地块项目自竣工及消防验收之日起第二个年度内满铺开业，满铺开业是指：上述地块项目对外正常营业面积占商业项目报审图中所有商铺面积的90%或以上，视为满铺开业。竞得人未能按上述约定时间满铺开业的，则满铺开业时间每延迟1个月，竞得人每月应向井岸镇政府支付违约金500万元，直至满铺开业为止，不足1个月按1个月计算。
④、竞得人保证上述地块项目的土地投资强度不低于15000元/平方米(按项目建筑面积计算，包含土地出让金)。
⑤、竞得人保证上述地块项目竣工及消防验收之日起第三个年度内年营业额达10000万元人民币，年纳税额达600万元人民币（年营业额和年纳税额包含本项目所有入驻企业）；年营业额、年纳税额中任何一项未达到上述约定的，竞得人应向井岸镇政府一次性支付违约金人民币200万元。
延伸
2020年3月，珠海市自然资源局公布了斗门区新青尖峰山南片区规划修改公告。
公告提到对斗门区市民文化艺术中心项目规划进行修改，并且对该区域居住用地、行政办公用地、商业商务用地、教育用地以及绿化、道路用地等进行划分。
斗门区市民文化艺术中心规划批后公告
本次成交地块位于斗门区市民艺术文化中心项目用地范围内，将会配合斗门市民艺术中心建设相应的市民文化商业配套，斗门商业将迎来大爆发！
待得此文化商业综合体建成，周边居民终于有商业可逛了！
珠海买房帮出品
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素材综合自珠海市公共资源交易中心
