原标题：珠海农科所大拆迁，摇身变热门楼盘！未来超乎想象！
农科奇观
是珠海比较有代表性的旅游景点
假日旅游、春游秋游、学农、军训
它承载了很多珠海人的记忆
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| 珠海农科奇观
2020年的春节期间，农科奇观本来精心准备了很多珍奇花卉、农作物等待着珠海游客的参观。
怎奈新冠疫情突然来袭，大家只能呆在家中，无缘再去看看这里的大南瓜了。
直到4月27日，农科奇观微信公众号突然发布一则重大通知：
农科奇观土地已被政府收储，没有开园计划，正在准备搬迁。
就这样，陪伴珠海市民多年的农科奇观暂时退出历史舞台了。
再见，农科奇观。
在得知这一消息后，很多珠海市民表达了遗憾和惋惜。
如果没有关注珠海未来的建设规划，这一切的发生看似毫无征兆。
但实际上，农科奇观的暂时退出是为了珠海更好地进行城市更新升级。
6月6日，珠海市自然资源局发布了 《珠海市香洲区凤凰山旅游小镇管理单元(凤凰谷生态旅游项目)控制性详细规划修改》批前公告。
规划用地位置就是农科奇观所在的位置：
| 用地位置图
有了解珠海城市建设的朋友都知道，其实早在去年9月，这一地块的规划就已经放出，早已预示了农科奇观的命运。
而更早的2017年12月26日，华侨城地产与珠海港控股集团再签合作意向书，双方将探讨成立平台公司，共同合作打造优质项目。
而种种迹象表明， 珠海的华侨城即将在今年诞生！
在3月5日，广东省发改委发布2020年重点建设项目计划的通知。
珠海华侨城凤凰谷生态休闲旅游区就在这份名单中，预计投资50亿元！
而在4月份，珠海市自然资源局公布了《珠海市2020年度国有建设用地供应计划表》。
在香洲区2020年度经营性用地出让计划明细表中， 曾经农科奇观所在的133.5万㎡的巨无霸地块就在其中！
在5月26日，珠海市重点产业项目集中签约仪式举办。
其中，投资额最大的项目为华侨城集团凤凰谷生态旅游项目，又追加了100亿元投资， 总投资额达到150亿元！
根据官方公布的消息：
华侨城集团“凤凰谷”生态旅游项目 位于珠海市香洲区农科中心区域，将打造集人文历史教育、山地运动探险、无动力乐园、时尚商业及家庭娱乐休闲等功能于一体的综合性国家5A级旅游度假区项目。
其中，一期建设欢乐时光乐园、儿童探索乐园、山地军事探险乐园、山地度假酒店等内容；二期建设奇幻冒险谷、极限探索乐园、野奢休闲酒店等内容。
虽然原先农科奇观所在地块目前还未出售，但看到这些风向， 这一地块归华侨城所用，已经基本是板上钉钉的事情了。
而根据最新的规划控制一览表，我们还可发现：
这一地块 不单单是要建设旅游项目，还规划建设酒店、商业、住宅、学校！
地块一：占地84.9万㎡，将建设旅游项目和酒店，建成后无偿移交给政府；
地块二：占地18.3万㎡，将建设办公、商业和酒店式办公项目；
地块三：占地9.55万㎡，为二类居住用地；
地块四：占地19.8万㎡，将建设办公、商业、住宅、小学、幼儿园。
根据这些规划，除了旅游、酒店、学校建成后需要无偿移交给政府外，其余的住宅、商业、办公、商办产品都意味着可以由开发商出售。
| 华侨城效果图
这一楼盘项目将同时具备 香洲主城区位置、5A级风景区旁、旅游业大IP、兴业快线侧等抢眼优势，势必再次掀起珠海的楼市风云！
毫无疑问，这一规划对农科奇观所在地块来说就是华丽转身， 土地价值提升难以估量！
未来将会如何？让我们拭目以待！
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素材来源：珠海自然资源局、珠海发布、凤凰房产
