东莞人才安置新政试用！新住户每年可享受6000元的租金补贴
近日，东莞市住房和城乡建设局发布了《东莞市人才安居办法（试行）》政策解释。今年6月29日，东莞市政府正式发布并实施了东莞市第一个系统的规范性文件—— 《东莞市人才安居办法（试行）》(以下简称《安居办法》)。
【政策利好】
诺贝尔奖获得者、院士等顶尖科技人才和国际一流战略科学家可向市人力资源和社会保障局申请人才住房，享受8年约200平方米的免租金人才住房。在东莞全日制工作满8年并做出突出贡献的人员可以免费获得住房。
符合东莞市新引进人才条件的创新人才，可同时向市人力资源和社会保障局申请综合补贴，并向人才住房主管部门或运营机构申请租赁和购买人才住房。对具有高级职称的创新型人才给予最高30万元的综合补贴，五年内等额分配；副高级职称或博士学位的创新型人才可获得最高20万元的综合补贴(不考虑副高级职称的高级职称，按副高级标准计算)，五年内等额分配；具有硕士学位的创新人才可获得最高6万元的综合补贴，三年内等额分配；具有中级职称或前一年在东莞缴纳个人所得税不少于3万元，且在东莞工作的用人单位有限的创新人才，将获得最高6万元的综合补贴，三年内等额发放；有资格在东莞用人单位工作的初级专业技术职称或本科学历的创新人才的综合补贴金额由镇、街道(园区)自行确定，不低于1万元/人(其中市级“倍增计划”试点企业的创新人才不低于2万元/人)，一次性支付。
符合《东莞市人力资源和社会保障局技能人才引进培养资助办法》引进条件的高技能人才，可向市人力资源和社会保障局申请引进紧缺急需高技能人才的综合补贴，并向人才住房主管部门或运营机构申请租赁和购买人才住房。
符合东莞住房保障条件的新就业人才可向市住房和城乡建设局申请公共租赁住房，或在市房屋租赁企业享受最长三年每年6000元的租赁优惠。
符合东莞住房保障条件的新户籍人才可向市住房和城乡建设局申请公共租赁住房或租金补贴6000元/年，最长保障期不超过3年。选择租金补贴并在市房屋租赁企业住房内居住的新户籍人才可享受每年6000元的租金折扣，最长3年。
【重点解答】
(1)谁应纳入东莞人才住房政策的适用范围？
1.具有全日制本科以上学历的人才(包括从教育部认可的海外院校毕业的归国留学生)与本市用人单位签订的聘用合同(无合同但符合住房条件的公职人员由登记卡、社保证明等材料代替)或服务协议；
2.具有大专以上学历或中级技师以上专业资格的人才，被市人力资源和社会保障局列为紧缺人才，或符合在东莞引进和培养R&D人才的条件，并与本市用人单位签订聘用合同(无合同但符合住房条件)。公职人员被诸如登记卡和社会保障证书等材料)或服务协议所取代；
3.全日制本科以上学历(含海外院校毕业的)
(五)市政府或镇街(公园)规定的其他条件。
以上条件是申请租用(购买)人才住房的基本条件，以各项目租用和安置人才住房的具体条件为准。
(3)东莞的人才住房有哪些优惠政策？
1.出租型人才住房出租给符合条件的人才，租金标准不高于同一地区、同一地点、同一质量的普通商品房平均租金的60%(定期动态调整)；
2.以房地产为基础的人才住房先租后卖。自配售之日起已出租5年，可在约定时间以不高于市场价格60%的价格购买并登记产权。
(4)有没有规定哪些人才可以优先租用(购买)人才住房？
是的。人才住宅以拔尖人才、特色人才、创新人才、高技能人才和R&D人才为主。
(五)《办法》中的拔尖人才、特色人才、创新人才应在哪里(部门)申请认定？
人力资源和社会保障部门负责拔尖人才、特色人才、创新人才、高技能人才和R&D人才的考核。
住房建设部门负责新录用人才和新到户人才的审核。
(6)合格人才如何申请租用(购买)人才住房？
东莞市住房和城乡建设局将牵头会同相关职能部门，按照本办法的规定，制定人才住房配套政策文件、说明和指引。请多关注东莞市住房和城乡建设局的官方网站或微信公众账户。
