中新网8月4日电(记者高伟)8月3日，北京土地市场迎来了8月份的首次土地拍卖。两个地块被挂牌出售，均位于大兴亦庄地区，总起价为133.93亿元，总土地面积超过35万平方米。
同一天，易居房地产研究院发布《2020年7月40城土地市场报告》，显示7月份土地市场依然火爆，40个被监测城市的土地交易量、地价和地价仍有所上升，但幅度明显收窄，未来几个月可能降温。
报告显示，7月份，40个典型监测城市的土地销售建筑面积为6540万平方米，同比增长9%，同比增长24%。随着许多城市调控政策的收紧，交易量增速明显收窄。
从地价来看，7月份40个城市的土地出让收入为3674亿元，同比下降6%，同比上升33%；土地平均交易价格为6041元/平方米，创历史新高，比上个月上涨1.2%，涨幅收窄；土地交易平均溢价为16.3%，比6月份高0.6个百分点，但增速有所回落。
总体而言，7月份土地市场表现为一线城市交易量下降，地价小幅上涨，基本保持稳定；二线城市已经提高了价格；二季度以来，三线城市地价涨幅最大，地价涨幅也很高。然而，7月份交易量停止增长，土地价格涨幅明显收窄。
“无论从政策层面还是从市场本身的规律来看，未来几个月土地市场都将降温。随着监管政策的收紧和城市的逐步增加，未来几个月，40个城市的土地市场的交易量和价格将会下降。”宜居研究所的研究员王若臣说。(结束)
