深圳率先推出172套稳定租金商品房
年增减幅度不超过5%。如果你在深圳没有住房，并缴纳一年的社会保险，你可以申请
地铁是有盖的，装饰精美，配有家具和家用电器，你可以带着一个包，年租金涨跌不超过5%。你租这样的房子吗？深圳市住房和城乡建设局8月10日透露，该局推出了第一批——套租金稳定的商品房，即南山区唐郎城广场172室，供市民选择。在深圳没有住房并且缴纳了一年社会保障的人可以申请租赁。
生活配套设施较为齐全
租金稳定的商品房是由专业大型企业向市场提供的优质住房。它由政府监管，具有租赁关系稳定、租赁周期稳定、租金稳定、申请门槛低、申请流程简单等优点，将有效帮助那些努力解决租赁问题的人。早在2019年，深圳就开始了政策试点。此次推出的第一批廉租房位于深圳市南山区桃园街刘闲大道唐郎城广场，包括一室一厅，建筑面积约31至41平方米，两室一厅，建筑面积约58至61平方米，三室一厅，建筑面积约84至86平方米。这批房屋与5号线唐朗站无缝连接。周边1.5公里内有很多社区、幼儿园、小学、初中和办公楼，生活设施齐全，非常适合在南山、福田、宝安等区工作的人租房。
在租金方面，该批房屋的基准租金标准约为110元/月平方米(考虑楼层、朝向等因素，单套房屋的具体租金在基准租金的基础上略有不同)，低于同一地区同类商品房的租金标准。在稳定的租金定价机制的保证下，所有房屋的租金每年调整一次，每年增减幅度不超过5%。以基准租金为110元/月平方米的房屋为例。即使租金按每年最高涨幅进行调整，在最长5年的租赁期内，每平方米的价格涨幅也不会超过24元；如果同一地区的商品房租金随楼市变化而下调，租金每年下调幅度不超过5%，为住户提供一个更稳定的住房消费环境。
不受户籍、收入限制
从申请门槛和申请流程来看，在深圳合法稳定就业且有租房需求的常住居民，连续缴纳社会保险12个月后(不含当月)，可以申请租金稳定的商品房，不受户籍和收入的限制。此外，租赁申请人不需要提交纸质材料和多个政府部门来跑来跑去，资格验证过程由系统自动完成。第一个租赁期不得少于12个月且不得超过3年。第一份租约到期后，租约可以续签不少于12个月。总租赁期(从第一次租赁开始之日起)可达5年，且租赁期长期稳定。
在具体处理上，承租人可以实现整个租赁过程的在线操作，如在线查看、申请提交、资格验证、房屋匹配、在线签约、租金和押金支付、申请退租和续租等。而且，你还可以每月提取公积金来支付房租。您无需提供任何租房证明材料，您可以通过“广东省”微信小程序、“我深圳”APP、支付宝市民中心等自助渠道随时随地在线提取公积金。
据悉，为实现公平、规范，深圳市住房和城乡建设局建立了租金稳定的商品房租赁信用体系，一经查实，承租人将按规定被列入本市房地产租赁行业失信黑名单，承租人将失去商品房租赁资格
