中新网8月14日电(记者梁倩)8月13日，华南城市宣布已完成发行2亿美元的高级票据，利率为11.5%，将于8月12日到期。同一天，徐汇控股集团发布公告，12日，公司及其子公司的担保人与初始买方签订了票据发行的购买协议。在满足一定的完成条件后，公司将于2023年发行利率为5.85%的12亿元高级票据。
随着资金集中偿还期的临近，房企融资步伐加快。中原地产研究中心的数据显示，8月份，房企的美元债务再次爆发，前10天的融资额仅超过20亿美元。据壳牌研究院统计，8月3日至9日这一周，房企融资规模同比增长近60%，其中海外融资额同比增长305%，在融资结构上超过国内融资，占55%。
根据壳牌研究院的数据，7月份境内外债券融资发行109次，比上个月增加26次，发行规模约为1234亿元，比上个月增长41%，同比增长6%。
随着疫情防控效果的日益巩固，近年来国内外住宅企业融资活跃。而聚在一起发行债券进行融资，不仅是因为国内市场正在好转，也是因为房地产企业急需补充资金。更大的因素是引入集中还款期，房企应尽可能多地筹集资金，借新还旧。"资本流动对企业来说是最重要的."一位房屋公司的官员说，在今年下半年和明年，房屋公司将有超过1.5万亿元的债务要偿还。面对紧张的资金链，越来越多的房地产公司选择发行高利率债券。
中原地产首席分析师张大伟表示，总体而言，国内房地产销售有所放缓，大多数企业的销售额都有所增加。然而，为了应对市场变化，加快储备资金，住房企业已加快融资手段，并尽可能多地筹集。虽然有些企业的融资成本低于6%，但也有一些企业的融资成本超过13%。据壳牌研究院统计，7月份国内债券融资平均票面利率为5.1%，比上个月上升13%，近三个月国内融资利率持续上升，呈现扩大趋势。海外公司债券融资平均票面利率为8.56%，其中8笔贷款超过10%的利率，占总额的30%。
壳牌研究院高级分析师潘浩表示，根据现有的债券规模统计，从2020年8月到2021年上半年，有4个月的期限超过1000亿元，住房企业的偿债压力不断加大，债券发行需求将长期居高不下。(结束)
