中新网12月7日电(记者高伟)3月以来，随着疫情得到控制，房地产行业恢复生产有序推进，市场情绪有所回升，上半年有代表性的房地产企业销售业绩与去年同期基本持平。自7月份以来，上市房地产企业加快了营销力度。到11月底，许多房地产企业提前完成了年度绩效目标。根据机构分析，预计2021年房地产市场的稳定局面将会持续。
根据韩毅智库近日于11月发布的上市房地产企业销售业绩，截至11月底，中国恒大、越秀地产、时代中国、中国金茂已经超额完成年度内部目标。此外，红阳地产、豫州集团、招商局蛇口、龙湖集团、美的地产等房地产企业的业绩目标已经达到90%以上。对于这些房地产企业来说，企业在绩效目标的基础上实现增值是一个大概率事件。
据Cree房地产研究中心统计，截至11月底，近80%的房地产企业累计业绩超过去年同期，实现同比增长。具体来说，央企当月销售强劲，保利、中海、华润、招商局表现突出，月度业绩规模同比大幅提升。其中，招商局和中海的月度表现分别增长63%和52.4%。
从房企目标完成情况来看，据嘉里统计，截至11月底，超过60%的房企目标完成率达到90%以上。其中恒大、金茂、滨江、越秀、时代在11月份提前达成年度目标，表现相对突出。然而，一些房地产企业在实现年度目标方面有一定的压力。第四季度以来，虽然上市房地产企业普遍加大了供销力度，但整体市场压力仍然较大。12月，仍需加大供应，加快去工业化，冲刺年度目标。
价格表现方面，根据中国指数研究院近日发布的数据，根据中国房地产指数系统对全国100个大中城市新建住宅的调查数据，2020年1-11月，白城市新建住宅价格上涨3.19%，比去年同期上涨0.28个百分点。单个月，2020年11月，白城新建住宅均价15755元/平方米，同比上涨3.63%，涨幅比10月份高0.11个百分点；环比增长0.32%，比10月份低0.08个百分点。连续41个月涨幅在0.6%以内，维持在低位区间，整体价格运行平稳。
随着疫情影响的逐渐消退，白城新建住宅累计涨幅已超过去年同期水平。房价下跌的城市数量仅占20%左右，整体房价稳步上涨。根据《中国房地产业中长期发展动态模型》，2021年全国房地产市场将呈现“销售面积调整幅度小、平均销售价格稳定上涨、新开工建设水平高、投资高速增长”的特点。
具体来说，2021年，房地产行业的信贷环境将保持收紧趋势，或者说会促进需求释放更加理性。在产品结构、一二线城市销售较好等因素的影响下，平均售价将继续结构性上涨，预计上涨3.9%至5.4%。
华西证券研究报告显示，从销售增长来看，11月房地产百强企业销售业绩辉煌，大部分上市房地产企业销售侧保持强劲，市场需求侧充满弹性，基本面持续改善。目前，房地产的估价
