12月20日，合肥黄辉整合广州合肥、深圳合肥、东莞合肥等湾区43家基准资产物业，与知名媒体在线平台在云中联合组织直播“合肥黄辉2020基准资产巡展”。
本次活动与保利、世茂、中冶、R&F、珠江实业等品牌房地产企业旗下的43家知名房地产相关联，由合肥辉煌代理服务。面积覆盖广州、深圳、东莞。产品类型包括市中心稀缺别墅、江景一线豪宅、著名地铁学校只需热板、商业优质项目、深圳大型公寓等。多维产品类型满足客户群体的多方面需求。
网上展览24小时直播，根据买家关注的板块分为“广州标杆住宅”、“广州标杆商业”、“深圳标杆资产”和“东莞标杆资产”，一站式了解最新信息和购买折扣。据直播平台统计，在三小时直播时间内，观看流量接近100万。
那么，万的房地产情况如何呢？合肥研究院的大数据告诉你。
广州：供应充足，中部地区短缺明显
政策措施和房地产企业推货两大因素促进了成交量，受益于经济改善和城市政策的“持续优化”。市场预期提高，需求改善。据合肥研究院统计，1-11月，广州网上签约1011万平方米，同比增长20%。
充足的库存保持在一个相对较高的水平，但中部地区的短缺是明显的。广州是“广深莞”三市中商品最丰富的城市；但中部地区货源短缺问题非常突出，下半年中部地区库存持续下降。
“中部东南地区”交易繁荣；库存量大，南沙周转率最高。中心区商品房供应稀缺，交易火爆。
据合肥研究院统计，2020年7-10月，海珠、越秀区零新货供应，天河录得新货620套，推新货均价上涨10-15%，成交超过90%。广州东南部均价稳步上涨，交易繁荣，得益于新项目进入市场，尤其是黄埔新商品供应的增加。市场需求量大，交易性能好。黄埔/番禺区开盘超过50%。此外，黄埔创新均价较第二季度上涨5-10%。供给规模巨大，交易热度略弱。具有规划开发优势的南沙，是众多投资区域中成交量最好的。
合肥研究院认为，随着城市的发展，城市中心的土地资源日益稀缺。随着广州的发展，不可能像过去那样通过增加土地资源来快速扩张，城市更新已经成为常态。
2020年，广州城市更新将进入快车道，相关配套新政策将出台。它不仅仅是一场简单的住宅建设运动，而是着眼于优化城市功能布局，高标准配置教育、医疗、文化、体育、养老等公共服务设施，打造宜居、宜业的高品质生活、生产、生态空间。正因为如此，广州许多城市中心涌现出大量的综合基准市场，受到市场的热烈追捧。
深圳：一手住房供应紧张，整体供应紧张
整体来看，住房供应稀缺；库存下降趋势明显，市场成交势头良好。深圳一手住宅供应稀缺，全市一手住宅交易仅占30%左右；2020年11月，库存较2019年下降27%；8月至10月，“供不应求”现象突出。
这个项目通常很流行
合肥黄辉(中国)深圳公司项目总监杨澜表示，今年是深圳经济特区成立40周年，GDP增长9626倍，房价上涨74倍，上市公司排名全国第一；2020年上半年，北上广深唯一回归GDP的城市。得益于优惠政策，深圳在土地改革、配套建设、科技创新等方面进行了新一轮措施规划。进一步增强客户信心和吸收外资能力。
在过去的十年里，深圳的房价升至全国之首，各区普遍上涨10-30倍。疫情过后，深圳迅速走出市场：一季度新房价格上涨23%。在过去的十年里，深圳的公寓增长高达100%。731新政后，深圳停止审批商品房，未来公寓供应为零，核心区公寓进入集合时代。
东莞：新一线城市涨价最快榜
过去依靠深圳的住房需求，目前本地需求旺盛；市场成交势头迅猛。近两年来，东莞本地买家对市场交易的贡献显著增加；2020年市场成交量持续上升，但库存减少趋势更加明显；与2019年相比，2020年商品房库存下降45%。
各地区价格普遍上涨，货物运输迅速。据合肥研究院统计，2020年7月至10月，东莞商品房均价涨幅超过5%，其中主城区、沿海地区和林深地区涨幅最大。市场需求大，各区交易业绩好，各区新产品推广70%以上，其中主城和松湖地区新产品90%以上。
合肥研究院高级分析师、市场研究中心主任吴志杰指出，今后政府将更多地从“供给方”解决“市场供给问题”。比如继续多引进土地进行“三旧改造”，减缓地价上涨；发展租赁住房，缓解居住矛盾；给予“人才住房”政策优惠(人才房/住房补贴等))留下高素质的专业人才；调整商品房预售条件，适度增加供应量；继续加强城市交通建设，减少远郊通勤时间。
2019年，东莞全年生产总值9482亿元。GDP增速为7.4%，增速居大湾区首位；2020年上半年，新一线城市房价涨幅排名东莞第一，涨幅12.78%。
合肥辉煌(中国)东莞公司项目总监朱晶表示，由于“湾区智慧建筑中心”、“都市圈周边中心”、“科创走廊中段”三重红利叠加，即将成为第18个进入“万亿俱乐部”的城市。东莞以其得天独厚的地理优势、优越的产业和人口规模、稀缺的土地资源，构建了以“中心城市、松山湖、滨湾新区”为战略支点的“三位一体”都市圈，并以“三位一体”格局围绕资产进行了巡展。
